LA DESACELERACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO SE INTENSIFICA EN EL TRAMO FINAL DE 2022 Y CAEN LOS PRECIOS UN 0,4% ARRASTRADOS POR LA VIVIENDA USADA. LOS EXPERTOS NO ESPERAN CORRECCIONES SIGNIFICATIVAS EN 2023.

Espejismo o cambio de tendencia? 2022 se despidió con la primera caída trimestral en los precios de la vivienda desde el tercer trimestre de 2020, un momento aciago para la actividad económica, con el país paralizado tras el confinamiento por el coronavirus. La caída registrada en los precios de la vivienda ha sido pírrica, apenas de un 0,4%, pero supone una novedad estadística y un termómetro de la desaceleración del mercado inmobiliario.

[]Pero con los precios actuales y si los tipos de interés alcanzan el umbral del 5,5%, un 17,25% de los potenciales compradores no podrá acceder a una vivienda con hipoteca este año. «Este segmento podría canalizarse hacia el alquiler, en un mercado ya de por sí tenso y con poca oferta disponible», explica el catedrático José García-Montalvo, que el miércoles presentó el XXXVI Informe sobre el mercado de la vivienda, de Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF). Y es que donde no se visualiza freno es en el alquiler, que ha roto su techo histórico ya en casi todas las comunidades. Y se espera que pueda escalar aún otro 6% adicional en 2023.